У будь-якому випадку застосовуються два загальні правила:

• Ви можете мати «маленьких тварин», таких як: кроликів, золотих хом'яків і риб. Зверніть увагу, що кішки та собаки не вважаються «маленькими тваринами».
• • Забороняється утримувати занадто багато тварин або тварин, які можуть налякати людей і/або є небезпечними за своєю природою (отруйні змії чи бойові собаки).

Чи допускаються в квартиру інші тварини, крім «маленьких», залежить від умов договору оренди:

Якщо договір оренди дозволяє утримання домашніх тварин

Ви можете утримувати будь-які види тварин, зазначені в договорі оренди Допускається утримання кількох домашніх тварин, але лише при умові їх раціональної кількості.

Якщо договір оренди забороняє утримання домашніх тварин

Забороняється утримання домашніх тварин, зазначених в договорі оренди, в тому числі кішок і собак.

Якщо договір оренди є «типовим договором оренди», дане положення є чинним лише в тому випадку, якщо воно містить правило, згідно з яким інтереси орендаря щодо утримання домашньої тварини зважуються з інтересами орендодавця та інших орендарів. Якщо положення не містить такого правила, застосовуються принципи, наведені під Питанням. (див. поширені Питання про житло, Питання 15)

Якщо договір оренди вимагає індивідуального дозволу орендодавця

Вам необхідно запитати дозволу у орендодавця, перш ніж принести свою домашню тварину до квартири. Орендодавець може відмовити Вам у наданні дозволу лише з серйозних причин (наприклад, якщо сусіди наполягають на тому, щоб у будинку не було певних тварин, див. Питання 14.d).

Якщо в договорі оренди не згадуються домашні тварини

У цьому випадку Ваші інтереси щодо утримання домашньої тварини мають перевагу над законними інтересами орендодавця та інших орендарів. На жаль, немає загальних правил щодо того, які види та кількість тварин дозволені. Найважливішими факторами для визначення того, чи дозволено Вам утримувати домашню тварину в квартирі, є:

• види, розміри, поведінка та кількість тварин;
• особливі потреби орендаря (наприклад, утримання собаки-поводиря, швидше за все, буде дозволено);
• розмір, умови та розташування квартири;
• особисті обставини (наприклад, вік) та законні інтереси Ваших сусідів (наприклад, гучна тварина, така як: папуга, може турбувати сусідів; сусід має сильну алергію на певну тварину);
• особисті обставини (наприклад, вік) та законні інтереси Ваших сусідів (наприклад, гучна тварина, така як: папуга, може турбувати сусідів; сусід має сильну алергію на певну тварину);
• попередні законні рішення орендодавця щодо домашніх тварин інших орендарів.