В любом случае действуют два общих правила:

• Разрешено содержание «мелких животных», таких как кролики, золотистые хомяки и рыбки. Обратите внимание, что кошки и собаки не считаются «мелкими животными».
• Запрещено содержание слишком большого количества животных или животных, которые могут напугать людей и/или опасны по своей природе (ядовитые змеи или боевые собаки).

Разрешено ли содержание в квартире других животных, кроме «мелких животных», зависит от условий договора аренды:

Если договор аренды разрешает содержание домашних животных

Вы можете содержать в квартире любое домашнее животное, указанное в договоре аренды. Допускается размещение с несколькими домашними животными, но при условии их разумного количества.

Если договор аренды запрещает содержание домашних животных

Вам запрещено ссодержание домашних животных, перечисленных в договоре аренды, включая кошек и собак.

Если договор аренды является «формальным соглашением», такой пункт действителен только в том случае, если он содержит правило о том, что интересы арендатора в отношении домашнего животного сопоставляются с интересами арендодателя и других арендаторов. Если пункт не содержит такого правила, применяются принципы, указанные в вопросе. (см. Часто задаваемые вопросы Жилье, вопрос 15)

Если договор аренды требует индивидуального разрешения арендодателя

Вам необходимо получить разрешение арендодателя, прежде чем привести свое домашнее животное в квартиру. Арендодатель может отказать Вам в предоставлении разрешения только по уважительной причине (например, если соседи настаивают на том, чтобы в доме не было определенных животных, см. Вопрос 14.d).

Если в договоре аренды не упоминаются домашние животные

В этом случае Ваши интересы относительно содержания домашнего животного в квартире, должны иметь преимущество над законными интересами арендодателя и других арендаторов. К сожалению, не существует общих правил относительно разрешенных видов и количества животных. Наиболее важными факторами, определяющими содержание домашнего животного в квартире, являются:

• вид, размер, поведение и количество животных;
• особые потребности арендатора (например, скорее всего будет разрешено содержание собаки-поводыря или собаки-помощника);
• размер, состояние и расположение квартиры;
• личные обстоятельства (например, возраст) и законные интересы Ваших соседей (например, громкое животное, такое как попугай, может беспокоить соседей; у соседа сильная аллергия на определенное животное);
• общее количество и виды других животных в доме;
• предыдущие законные решения арендодателя в отношении домашних животных других арендаторов.